UPP Olaines OÜ 2023. aasta III kvartali ja 9 kuu konsolideeritud auditeerimata vahearuanne

TEGEVUSARUANNE 2023. AASTA 9 KUU KOHTA

Üldine informatsioon

UPP Olaines OÜ (edaspidi ‘Ettevõte’, ja koos tütarettevõttega ‘Grupp’) asutati kinnisvarainvesteeringu Olaines Logistics Park (hooned ja kinnistu) finantseerimiseks, omandamiseks ning haldamiseks läbi tütarettevõtte Olaines Logistics SIA. Olaines Logistics Park asukoht on Šarlotes, Olainese maakond, Olainese vald, kadastrinumber 8080 003 0029, registreeritud Olaine valla linna maakatastris nr. 5439.

Juhtkonnal puudub informatsioon trendidest, ebakindlustest, nõuetest, kohustustest või sündmustest, mis võiks tõenäoliselt osutada olulist mõju Ettevõtte ning Grupi väljavaadetele aruandlusperioodi järgsel perioodil väljaspool regulaarset äritegevust. Samuti ei ole Ettevõtte ega Grupi äritegevus mõjutatud hooajalistest faktoritest ning puudub sotsiaalne või keskkondlik mõju.

UPP Olaines OÜ ja tema tütarettevõte Olaines Logistics SIA on on jätkuvalt tegutsevad.

2021. aasta kolmanda kvartali ja üheksa kuu finantsülevaade

Grupi 2023. a. III kv. neto renditulu oli 626 923 (2020. a. III kv. 670 298) eurot, 2023. a. 9 kuu neto renditulu oli 1 864 577 (2020. a. 9 kuud 1 979 158) eurot. Ärikasum oli 2023. a. kolmandas kvartalis 542 929 (2020. a. III kv. 635 253) eurot, üheksa kuu ärikasum 1 693 421 (2020. a. 9 kuud 1 863 489) eurot. Grupi puhaskasum oli 2023. a. kolmandas kvartalis 297 664 (2020. a. III kv. 408 988) eurot, õheksa kuu puhaskasum 950 756 (2020. a. 9 kuud 1 119 547) eurot.

Neto renditulu langus aruandlusperioodide võrdluses tuleneb rentnike vahetusest, mida 2023. a. I kv. aruandes kajastati. 2023. a. III kvartalis teostati Olaine Logistikapargis remonttöid mis avaldasid täiendavat mõju kvartali ning 9 kuu neto renditulule.

Grupp tasus 2023. a. III kvartalis 49 715 euro suuruse energiatõhususe trahvi mille määras Būvniecības valsts kontroles birojs (Läti Ehitusjärelevalve Büroo), mis avaldas olulist mõju Grupi III kv. ja 9 kuu puhaskasumile.

Trahv määrati kuna Ettevõte tütarettevõte ning Olaine Logistikapargi operaator SIA Olaines Logistics ei edastanud õigaegselt Büroole 2020. a. energiabilanssi. Ettevõtted mis tarbivad kaks aastat järjest rohkem kui 500 000kWh elektrienergiat aastas peetakse Lätis elektrienergia suurtarbijateks. Sellised ettevõtted peavad investeerima energiatõhususe meetmetesse või neile määratakse trahv vastavalt tarbitud elektrienergia kogusele. Ettevõttel, nagu SIA Olaines Logistics, kes ostetud energiat ei tarbi vaid müüb selle edasi on kohtustus pidada arvet ostetud ja müüdud kilovatt-tundide üle ning edastada vastav bilanss Büroole ettenähtud tähtajaks. SIA Olaines Logistics ei edastanud Büroole 2020. a. energiabilanssi õigeaegselt Grupi varahalduse meeskonnas toimunud muudatuste tõttu. Lisaks ei olnud COVID piirangute tõttu võimalik sõita Lätti, mille tõttu ei olnud meil võimalik kätte saada Büroo poolt meile ainult kirjalikul kujul SIA Olaines Logistics juriidilisele aadressile saadetud meeletuletusi. Selle tulemusena määrati SIA Olaines Logisticsile energiatõhususe trahv meie klientide poolt Olaines Logistikapargis tarbitud ~8 000MWh elektrienergia eest. SIA Olaines Logistics kaebas mitmel korral otsuse edasi Büroole ning lõpuks ka Läti Majandusministeeriumile, kuna SIA Olaines Logistics on tarbinud 0kWh elektrienergiat ning määratud trahv ei ole portportsionaalne rikkumisega (bilansi edastamise kuupäevast mitte kinni pidamine). Paraku kumbki institutsioon meie edasikaebusi ei rahuldanud ning määratud trahv nõuti Grupilt sisse täies ulatuses.

Grupi äritegevuseks on renditulu kogumine, kinnisvaraobjekti haldamine ning laenukohustuste teenindamine. Laenukohustused moodustavad fikseeritud intressiga võlakirjad ning investeerimislaen, mille intress on samuti intressituletuslepinguga fikseeritud. Tulude poolel on stabiilne triple-net renditulu tugevatelt rentnikelt, mis on põhiosas fikseeritud kesk-pikkade lepingutega ning mida indekseeritakse vastavalt inflatsioonile. Tulenevalt Grupi äritegevusest on tema majandustegevus ja finantstulemused üldiselt raskesti mõjutatavad erinevate väliste tegurite poolt.

2021. aasta 9 kuu finantsilised võtmenäitajad

Juhtkond ja nõukogu

UPP Olaines OÜ juhatuses on üks liige: Marko Tali, juhatuse esimees. Olaines Logistics SIA juhatuses on samuti üks liige: Siim Sild, juhatuse esimees.

UPP Olaines OÜ nõukogus on kolm liiget: Mart Tooming, Tarmo Rooteman, Hallar Loogma.

UPP Olaines OÜ juhatuse ning nõukogu liikmetele ei ole ettenähtud tasu ega muid hüvesid. Küll on määratud töötasu Olaines Logistics SIA juhatuse liikmele vastavalt Läti Vabariigis kehtivale seadusele.

Grupis ei ole peale juhatuse ning nõukogu liikmete teisi töötajaid.

LÜHENDATUD KONSOLIDEERITUD RAAMATUPIDAMISE VAHEARUANNE

Lühendatud konsolideeritud koondkasumiaruanne

Lühendatud konsolideeritud finantsseisundi vahearuanne

UNITED PARTNERS

Siim Sild

Managing Director

+372 5626 0107

[email protected]

Manus

• Olaines_3Q+9mo+2021_EE